([预估])

位于上林县中学大院内教师宿舍楼5栋A单元A1401室的集资房

45

3480元/㎡

拍卖开始时间 2021/08/23 10:00

拍卖结束时间 2021/08/24 10:00

0人报名

0设置提醒

57次围观

房源特色
10折 一拍
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚选房客服

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 45万

市场评估价 -万

保证金 5万

税费 3万

建筑面积 129.3㎡

楼层 14

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 位于上林县中学大院内教师宿舍楼5栋A单元A1401室的集资房

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

42.75万

风险价

43.65万

收益空间

9万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    同区域历史成交

    展开全部

    房产价值

    折价率:10折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    1、该房系上林县中学危旧改造集资建房,整套楼的建设规模为1栋18层,二个单元,该集资房在A单元1401室。

    2、该房目前未办证。该房按合同约定的建筑面积共129.39㎡,其中套内建筑面积107.74㎡,公共部位与公用房屋分摊建筑面积21.65㎡。

    3、该房为毛坯房、无人居住。该房门锁由本院及房主共同持有。拍卖成交的,由本院将房屋交付给买受人。

    4、经书面询问上林县中学,对该集资房的竞买主体作出如下限制:参与竞拍的主体必须是上林县在编在岗的学校教职工,如同等条件下上林县中学教职工享有优先权

    拟参与竞买的,对自身是否符合上述竞买主体,可自行向上林县中学询问,确认后再参与竞买。

    ';

    法院公告

    广西壮族自治区上林县人民法院 拍卖公告(一拍)   本院定于2021年8月23日10:00至2021年8月24日10:00(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台对位于上林县中学大院内教师宿舍楼5栋A单元A1401室的集资房进行公开拍卖。现公告如下: 一、拍卖标的:位于上林县中学大院内教师宿舍楼5栋A单元A1401室的集资房。 标的物详情: 1、该房系上林县中学危旧改造集资建房,整套楼的建设规模为1栋18层,二个单元,该集资房在A单元1401室。 2、该房目前未办证。该房按合同约定的建筑面积共129.39㎡,其中套内建筑面积107.74㎡,公共部位与公用房屋分摊建筑面积21.65㎡。 3、该房为毛坯房、无人居住。该房门锁由本院及房主共同持有。拍卖成交的,由本院将房屋交付给买受人。 4、经书面询问上林县中学,对该集资房的竞买主体作出如下限制:参与竞拍的主体必须是上林县在编在岗的学校教职工,如同等条件下上林县中学教职工享有优先权。 拟参与竞买的,对自身是否符合上述竞买主体,可自行向上林县中学询问,确认后再参与竞买。 二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。第一次拍卖竞价时间:2021年8月23日10:00至2021年8月24日10:00止(延时的除外),当次拍卖流拍的,进行第二次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间:待定。 第一次起拍价:450000元,保证金50000元,增价幅度2000元; 三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。 四、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。 2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 3、优先购买权人参加竞买的,应于2021年8月13日前向法院提交有效身份证,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拟看样的于2021年8月13日前电话报备我院,我院根据报备情况组织看样,具体时间另行通知。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 七、特别提醒: 本拍卖系按现状处置,因标的物暂不具备初始登记及过户条件,为避免拍卖款的处置等执行工作长期处于不稳定状态,故作出以下特别限制。 1.现状、违章问题。本院按标的物的现状进行处置。标的物如有涉及违法、违章的部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 2.过户问题。拍卖成交的,本院出具成交裁定等法律文书至相关部门,但不承诺过户及办理产权初始登记,由买受人自行承担过户及办理产权初始登记不能的风险。 4.费用问题。本拍卖财产所产生的税费、违章罚款等一切的税款和费用(包括应当由原房主承担的部分),全部由买受人承担。 5.本拍卖的标的物系按现状处置,请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受标的物的现状、一切已知及未知的瑕疵,同时接受本院对本拍卖所作的特别限制。 八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻,保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户(户名:上林县人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司上林新明支行,账号:6228400837044220665),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。 竞买成交后买受人悔拍的,将扣留保证金,依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。 司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。 九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:否。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。 本院咨询电话:19877010966(遇电话未通,可发短信,见信回复)。     上林县人民法院      2021年7月21日    

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 重点学区

    房源附件共有学校21所。其中,示范幼儿园1所,重点小学0所,重点中学0所。

    • 春蕾幼儿园(上林) 详细介绍

      地址:广西上林县大丰镇明山

      ,

    • 上林县直属机关幼儿园 详细介绍

      地址:广西上林县大丰镇县府路

      ,

    • 上林县直属机关第二幼儿园 详细介绍

      地址:广西上林县大丰镇城北

      ,

    • 上林县三里镇彬彬幼儿园 详细介绍

      地址:广西上林县三里

      ,

    • 上林县乔贤桥南幼儿园 详细介绍

      地址:广西上林县桥南

      ,

    • 上林县乔贤镇桥北幼儿园 详细介绍

      地址:广西上林县桥北

      ,

    • 上林幼儿园 详细介绍

      地址:广西南宁市上林县上林幼儿园

      ,